土地活用で資産を上手く活用しよう

土地活用は駐車場経営がオススメです！

admin — Wed, 26 Oct 2011 03:09:03 +0000

土地活用についてですけど、土地は持っているだけでは固定資産税が掛かるだけですからね、有効に土地活用するべきだと思います。
具体的にどう土地活用を行うのが良いかって言うと、私は駐車場にするのが良いんじゃないかなって思います。
駐車場ならそう設備投資をする必要も無く行う事が出来ますからね、コストを抑えて経営が出来て、固定資産税分はもちろん、月極で満車とかになれば、かなりの利益になるんじゃないかなって思います。
交通量の多い場所にある土地なら、コインパーキングにするって言う手もありますし、駐車場はそう広いスペースが無くても経営出来ますから、有効な土地活用になるんじゃないかなって思っています。
実際私の友達も普段使っていなかった土地を月極駐車場にしたら、人気の駐車場になって、その収入だけで生活出来るくらい儲かっているみたいですからね、上手く行けばそういう風になりますし、上手く行かなくても、駐車場経営ならそうリスクがある訳でも無いですので、土地活用は私は駐車場にするのがオススメだなって思います。

土地活用の仕方

admin — Tue, 25 Oct 2011 04:25:39 +0000

土地活用として、祖父や父親はバッティングセンターやゲームセンター、喫茶店、駐車場、テナント賃貸をしてきました。
そのうち、残ったのは駐車場やテナント賃貸です。
バッティングセンターやゲームセンター、喫茶店は客がコンスタントに来てくれれば儲かりますが、そうでなければ儲かりません。
それに人件費もかなりかかるし、サービス業なので長時間労働になりがちです。
ドライブしてると喫茶店やゲームセンターがつぶれているなんて少なくはありません。
好景気なら、お客も気を良くしてお金を落としてくれますが、不景気になると財布の紐は固くないとやれていけません。
楽して儲けるには、不動産など不労所得がいいし、安定しています。
自動販売機も少しの間していましたが、まあまあ買う人がいたのでいいと思います。
土地活用については話を聞く限りはこれくらいですが、コインロッカーや物置倉庫、コインランドリーなども検討していました。
色んな情報や経験談を元にして、土地活用すべきだと思います。

土地活用をする方法

admin — Mon, 24 Oct 2011 03:27:49 +0000

もしも余っている土地があるのでしたら土地活用をしたほうがいいのではないかと思います。
ただ空き地にしているともったいないのではないかと思います。
というのは何故なのかというと、そのまま放置をしてると固定資産税の支払いをしなければいけなくなるからです。
何も使わなくても支払いをしなければいけない税金ですので損にならないように活用をしてもらいたいと思います。
少ない資金で活用をしたいと思っているのでしたらやはり駐車場の経営がいいのではないかと思います。
これですとそれほど初期投資がいらないのでいいと思います。
それから大きく稼ぎたいと思っているのでしたら、アパートとかビルなどを建てて家賃収入を稼ぐのもいいのではないかと思います。
それから土地そのものを貸すという方法もあります。
定期借地権などもあるのでそれで貸し出しをするというのもいいのではないかと思います。
これは活用できるのでお勧めしたいと思います。
私も興味があります。

土地活用の方法について

admin — Sun, 23 Oct 2011 01:49:35 +0000

土地をお持ちの方も多くいらっしゃると思いますが、土地は大事な資産ですし、できるだけ有効に利用していきたいものです。
土地活用にもいろいろな方法があり、アパートやマンションを建設して家賃収入を得るという方法もあります。
でも、こういった活用はかなりの費用がかかり、誰でもできるというわけではないので、もっと手軽に行えるものでは、貸しガレージや、駐車場経営なども良いと思います。
知り合いに駐車場を経営している人がいますが、土地が駅の近くにあるということで利用者も切れることがなく、順調に賃料も入っているようです。
それから、土地が良い場所にあれば、コンビニなど店舗用の土地として貸し出しても高い賃料が期待できるのではないかと思います。
それから、とても狭くて、変形した土地は活用が難しいですが、そういった場合でも自動販売機なら狭い土地で充分設置することができるので、自動販売機用の土地として利用されている方も多いようです。

土地活用は有効的に

admin — Sat, 22 Oct 2011 04:08:57 +0000

土地は持っていますか？土地を少しでも持っているとお金に化けることができるのです、土地を売却するなど一時的なことではなくこうして土地を長い間有効活用をし続けることで収益を上げることができるのではないかなと感じました。
だから猫の額くらいの土地を持っていたとしても、きっと何か有効利用をすることができるのではないかなと感じましたね。
だからこそこうしてアパートを建てたり、駐車場にしてみたり、そしてビルにして法人さんに貸し出しをしてみたりとかなり収益を上げることができそうですね。
土地があるからといって畑にしたり、無駄に草をボウボウとはやしておくだけでは本当にもったいないと思いますよ。
だからこそ家族や不動産業者の方とよく相談をしていかに収益を上げることができる土地活用をしていったらいいのかをしっかりと話し合いをしておいたほうがいいのではないでしょうか。
こうしてみると結構土地は利用し甲斐があるとおもいますよ。

固定資産税対策に悩んでいるなら土地活用

admin — Fri, 21 Oct 2011 06:58:03 +0000

土地活用というと、耳慣れないビジネスのようで不安を感じるかもしれません。
お金をかけてビジネスをする、ギャンブルのようなものと感じるかもしれません。
しかし、土地活用はどうなるか分からないものへ投資するギャンブルではなく、今払っている無駄な税金を少なくする方法の一つなのです。
どうすることもできずに持て余している土地はありませんか？
その土地に対して何の活用もしないことは簡単にできることです。
しかし、土地活用を行わないことで、実は必要以上に税金を払っている可能性があります。
土地に対する固定資産税も払い続けると金額は馬鹿になりません。
更地に対する固定資産税が一番高くつきます。
売るとしても現在の土地の価格ではたかが知れていますし、立地によってはなかなか売ることすら難しいです。
土地活用はそういった土地に建物を建て、その賃料で収入を得ることができます。
建物が建つので固定資産税も安くなり、賃料で建物代金を賄うことができる。
将来的には賃料を年金代わりにすることもできます。
土地活用とは、固定資産税対策として最良の策なのです。

今の時代の経営について

admin — Thu, 20 Oct 2011 06:07:56 +0000

今、日本を取り巻く経済環境は、日に日に厳しさを増しています。
戦後最高値を更新する円高は、高止まりをやめようとする気配すらありません。
これからは、円安になることを期待せず、円高がむしろ当たり前というスタンスに立って考え、その上で打開策を見出すことが求められると思います。
そのため、今の時代の経営は、これから先を見据えたビジョンがないと、なかなかやっていけないと思います。
もちろん、毎日毎日を無事に乗り切っていくこと、つまり目先のことも大変重要なのですが、将来的にどうしたいかということ、これがあれば会社は大丈夫という、長期的な目線で考えることも必要になってくると思います。
これをいわば車の両輪のようにして考えることができないと、目先のことだけを考えても、あるいは先のことばかり考えても、経営は成り立たないと思います。
そのどちらもが柔軟に考えられるような、そんなリーダーが今こそ多くの企業に求められているのだと思います。

経理についての不満

admin — Wed, 19 Oct 2011 02:18:11 +0000

私の勤めている歯科医院のスタッフは、フルタイムで働いているのは、今のところ私しかいません。
以前もスタッフはたった二人しかおらず、時にはアルバイトが入ってきましたが、すべて同僚のスタッフがいじめて辞めさせたので、ひと月ともたずじまいでした。
そんな少ないぎりぎりのスタッフで仕事をしていたときから、そのモンスタースタッフがやめた今年の春以降、アルバイトが一人だけ入った今に至っても、お給料日が土日にかかると、支給は前倒しではなく、後回しになります。
給与計算は税理士にしてもらい、その数字を元に、院長の奥さんがお金を下ろしてきて、封筒に入れて現金渡しにしてくれるのですが、そんなに大勢のスタッフがいるわけでもなし、前倒しが普通なのではと思います。
おそらく、経理処理はもっと早くにできているはずですから、その気になれば前倒しで渡せるのは確かです。
それに、月曜日に渡せるなら、その前に金融機関に行っていると思います。
なぜ、そうまでして渡すのを後にするのか、よく理解できないまま、19年が過ぎています。

コーポレート・ガバナンスは企業を正す

admin — Tue, 18 Oct 2011 05:26:46 +0000

よく、株主総会ということで、大手の企業などが総会を開くことがあります。
今年一年の報告などを兼ねた情報公開の場でもあるのです。
しかし、年々大手企業の不祥事問題などが上がり、それを摘発して正して行く。
それが、コーポレート・ガバナンスです。
会社は、一見すると持ち主は事業主と考えがちですが、株主などがいる限り好き勝手に出来ません。
会社は誰のものなのか？そして誰のためにどのように運営していくべきなのか。
会社の運営をどのように監視して行くべきなのかということが主なる点となります。
ゆえに、株主がそれの点を指摘できるし、もし企業の幹部がどこかと癒着していないか、私利私欲に独裁的に企業を取りまとめていないかなどを指摘できるのです。
きちんと企業として成り立っているかを、監督できる立場であるのです。
ですから、企業の機関の内容や内部統制システムの整備状況、リスク管理体制の整備、役員報酬、監査報酬の内容などを開示が求められるようになりました。

経営をわかりやすく言うと

admin — Mon, 17 Oct 2011 06:41:20 +0000

経営とは何でしょう？
一般的には会社を運営する事というイメージがあります。
「経営」を辞書で引くと、「方針を定め組織を整えて、目的を達成するよう持続的に事を行うこと。
特に、会社事業を営むこと」とあります。
では、運営とは何でしょう？
こちらも辞書を引くと、「団体などの機能を発揮させることができるように、組織をまとめて動かしていくこと」とあり、どちらも組織を動かしていくという意味があります。
ところが、この2つには大きな違いがあります。
運営は、組織を持続的に動かしていけさえすればよいのに対し、経営は経済的にも持続させなければならないという事です。
「運営」は極端な話、赤字続きでもいいわけです。
そもそもお金のかからない活動かも知れません。
組織をまとめ、持続させる事が出来さえすればいいのです。
「経営」は経済的にも持続可能でなければなりません。
赤字続きでは早晩資金繰りに行き詰まり、経営活動を持続する事は出来ません。
このように、「経営」は組織をまとめ上げ、ある目的（会社であれば利益を上げ続け、成長する）に向かって進むのですが、お金の面でも持続させる事、という意味を持っているのです。